г. Москва, Оружейный пер., д. 25, стр.1

Приемные дни: пн.,чт., либо по предварительной записи.

info@pravhouse.ru

У вас есть вопрос, напишите нам
Желаете назначить встречу?

Признание права собственности на незавершенный объект строительства/самовольную постройку

Незавершенный объект строительства – это недостроенный жилой дом, а также сооружение или строение другого назначения. Считается, что постройку можно определить как такой объект с момента обустройства котлована с залитым фундаментом. Как недвижимое имущество недостроенное здание также признают самовольной постройкой. Разумеется, для признания права собственности требуется помощь юристов, которые разберутся во всех нюансах дела и смогут добиться получения решения, устраивающего клиента. Обращайтесь в компанию «Правовой Дом» – мы отличаемся ответственным отношением к своей деятельности!

Всегда честно
говорим о результате
Определяем примерные сроки дела
Фиксируем стоимость
услуг в договоре

Цены на услуги

Услуга Цена
Устная консультация от 2 000 рублей*
Письменная консультация от 6 000 рублей
Составление правовых документов (претензии, иски, ходатайства, жалобы и прочее) от 5 000 рублей
Выезд юриста от 2 000 рублей

* - в случае заключения соглашения, устная консультация бесплатно.

Услуга Цена
Земельные споры от 40 000 рублей
Обжалование решений суда от 10 000 рублей
Представительство в суде от 20 000 рублей

Можно ли стать собственником недостроенного жилья

Право собственности распространяется на недвижимость. Так как к ней можно отнести недостроенное жилье, стать его собственником возможно, но при условии наличия у него признаков самовольности, соответствия критериям недвижимого имущества, отсутствия нарушения прав и интересов других лиц. Также важным условием становится то, что объект не представляет угрозу для окружающих, истец обладает правом собственности (или другим правом на конкретный земельный участок), застройка производилась им или за его счет, постройка не имеет собственника и индивидуально определена.

Как признать за собой право собственности, если застройщик обанкротился

Банкротство строительного предприятия представляет собой серьезную проблему для лиц, вложивших денежные средства в возведение дома. В данной ситуации важную роль играет несколько моментов: стадия строительства конкретного объекта, факт приема его госкомиссией, подписание акта приема-передачи. Право собственности признают без дополнительных операций при условии наличия акта до момента объявления застройщика банкротом.

Во многих случаях проблема решается дольше. При отсутствии акта нужно выполнить следующие действия:

  • подать в суд соответствующее заявление, к которому прилагается документация (ДДУ, копия иска, документа об оплате проекта, чек об оплате государственной пошлины, бумаги относительно объекта, претензии застройщику при их наличии, а также другое, что может служить доказательством в суде);
  • судебные разбирательства и вынесение решения;
  • процедура регистрации объекта (при вынесении решения в пользу истца) – в регистрирующий орган или МФЦ нужно предоставить заявление, паспорт, судебное решение и договор ДДУ, а также уплатить пошлину.

После регистрации дольщик становится законным собственником объекта.

Обратившись за консультацией к нашим специалистам,
Вы получаете:
  • Точный ответ — какова вероятность решения дела в вашу пользу
  • Несколько вариантов решения вашей ситуации, с акцентом на оптимальный вариант решения Вашего вопроса
  • Чёткое понимание стоимости юридических услуг. Её фиксирует договор, и она не меняется