г. Москва, Оружейный пер., д. 25, стр.1

Приемные дни: пн.,чт., либо по предварительной записи.

info@pravhouse.ru

У вас есть вопрос, напишите нам
Желаете назначить встречу?

Юрист для сопровождения сделок с землей

Всегда честно
говорим о результате
Определяем примерные сроки дела
Фиксируем стоимость
услуг в договоре

Цены на услуги

Услуга Цена
Устная консультация от 2 000 рублей*
Письменная консультация от 6 000 рублей
Составление правовых документов (претензии, иски, ходатайства, жалобы и прочее) от 5 000 рублей
Выезд юриста от 2 000 рублей

* - в случае заключения соглашения, устная консультация бесплатно.

Услуга Цена
Земельные споры от 40 000 рублей
Обжалование решений суда от 10 000 рублей
Представительство в суде от 20 000 рублей

Остались вопросы? Оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время! Консультация нашего специалиста БЕСПЛАТНА!

Виды сделок с землей

  • купля-продажа – самая распространенная сделка, которая представляет собой возмездную передачу участка земли от продавца покупателю. После того, как будет заключен соответствующий договор, оплачена стоимость земли и государственной регистрации покупателя, права собственности перейдут от старого владельца к новому;
  • дарение – данный вид сделки используют как альтернативу купли-продажи, когда отчуждение будет сопровождаться уплатой «двойного» налога. Наиболее часто встречающимся являются сделки дарения между родственниками, которые являются удобными и не облагаются налогом на доходы физических лиц;
  • аренда – при таком виде сделки права собственности на земельный участок остаются у владельца, а арендатор получает временное право пользования. За использование земли необходимо вносить ежемесячную плату, которая оговаривается в договоре аренды. Аренда может быть краткосрочной и долгосрочной;
  • получение по наследству – после смерти собственника земли имеющаяся у него недвижимость переходит близким родственникам или лицам, указанным в завещании. Для официального оформления сделки необходимо пройти процедуру вступления в наследство, получить необходимые документы, после чего перерегистрировать землю на себя;
  • предоставление в залог – при необходимости взять крупный кредит, финансовые организации часто просят обеспечить его залогом. В качестве залога могут быть предложены земельные участки. В случаях, когда кредит успешно погашен, договор залога прекращается. В противном случае, когда задолженность не выплачиваться, банк получает право взыскать залог и продать его, возместив себе ущерб.

Порядок проведения сделок с земельными участками

Наиболее распространенными юридическими правоотношениями являются купля-продажа, дарение, аренда, предоставление в залог, получение по наследству недвижимости. Для максимальной экономии времени и во избежание появления проблем как в ходе заключения договоров, так и в дальнейшем, необходимо заказать услуги юридического сопровождения сделок с землей. Они обычно проводятся в такой последовательности:

  • сбор соответствующей документации – владелец должен предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок, выписку со сведениями ЕГРН (желательно), правоустанавливающий документ, подтверждающий основания получения собственником объекта (заключенный ранее договор купли-продажи, завещание и т.д.);
  • межевание земельного участка – происходит с целью установления его точных границ;
  • проверка бумаг – осуществляется со стороны получателя для выяснения их подлинности и убеждения в соответствии предоставленных собственником сведений действительности;
  • заключение договора (в случае купли-продажи, мены и т.д.);
  • регистрация прав на землю в Росреестре, получение выписки из ЕГРН.

Перечень входящих услуг

Юридическое сопровождение представляет собой важный комплекс мероприятий, позволяющий клиенту избавиться от необходимости тратить собственное время и силы на разбор нюансов и особенностей предстоящей сделки. Обязанности специалиста включают следующее:

  • сбор документации – ее полный перечень зависит от конкретной сделки;
  • проверка всех бумаг, имеющих отношение к делу, выяснение наличия каких-либо ошибок и просчетов;
  • оплата государственной пошлины в установленном размере – благодаря тому, что данную задачу юрист также берет на себя, клиент избегает необходимости посещать соответствующие инстанции;
  • подача в Росреестр документов для последующей регистрации прав на земельный участок;
  • получение готового свидетельства и его предоставление заказчику.

Кроме того, если от Росреестра поступил отказ от регистрации объекта недвижимости, специалист информирует об этом клиента и занимается дальнейшим обжалованием данного решения.

Более подробные сведения о полном спектре услуг Вы в наиболее удобное время можете уточнить у сотрудников юридической компании «Правовой Дом» – просто напишите нам сообщение на сайте или позвоните по телефону, указанному в контактных данных.

Почему так важно привлекать юриста

Сделки с недвижимым имуществом являются достаточно распространенными, но в любом случае требуется вмешательство компетентных юристов, которые обеспечат получение результата, оправдывающего Ваши ожидания. Кроме того, услуги юридического сопровождения сделок с землей необходимы по таким причинам:

  • Вы получите возможность полностью избавить себя от всех организационных вопросов – их решением займутся квалифицированные специалисты, знающие о малейших нюансах. Они осуществят согласования, переговоры с заинтересованными сторонами, регистрацию сделки;
  • гарантирована правильность составления всех документов в соответствии с законодательными требованиями и нормами;
  • в каждом случае важна тщательная проверка как земельного участка, так и его собственника, а данный процесс лучше поручать именно опытному юристу;
  • в сделках могут быть дополнительные обременения – к примеру, расположение на участке территорий общего пользования, прохождение коммуникаций через него, наложение границ земельных участков друг на друга и т.д. Юрист уделяет внимание подобным моментам и своевременно информирует клиента о них;
  • специалист учитывает кадастровую стоимость земельного участка и его назначение.
Обратившись за консультацией к нашим специалистам,
Вы получаете:
  • Точный ответ — какова вероятность решения дела в вашу пользу
  • Несколько вариантов решения вашей ситуации, с акцентом на оптимальный вариант решения Вашего вопроса
  • Чёткое понимание стоимости юридических услуг. Её фиксирует договор, и она не меняется